Следите за рынком на ближайшие даты.
Платформа динамического ценообразования для посуточной аренды
Помогаем получить максимум прибыли от управления ценами в посуточной аренде
Apartcab анализирует рынок и рекомендует цену на каждую дату. Меняйте цены сами или подключите автоуправление в RealtyCalendar — в заданных вами границах.
14 дней бесплатно · без привязки карты
Сейчас принимаем только заявки
Рынок по каждой датеРекомендации в одном кабинете
Замечайте риск простоя на карте.
Проверяйте возможность её поднять.
Сравнивайте их в одном кабинете.
Каждый деньрекомендации по рынку
Ваши правилаграницы автоуправления
14 днейполного доступа бесплатно, без карты
Возможности
Что делает платформа Apartcab
Автоматический мониторинг рынка, понятные сигналы и цифры для ежедневных решений в удобном личном кабинете
Рекомендации по ценам
Рассчитывает ценовой диапазон на каждый день с учётом рынка.
Сигналы "дорого/дёшево"
Показывает, где вы рискуете простоем и где теряете выручку из-за неправильной цены.
Анализ эффективности
Помогает сравнивать выручку, ADR и RevPAR и оценивать изменения после настройки цен.
Прогноз спроса
Показывает где пик, а где просадка на ближайшие даты.
Анализ объекта
Находит позицию объекта в рынке на основе локации, свойств объекта, фото, истории продаж.
Автоподбор конкурентов
Автоматически находит ближайшие и сопоставимые объекты для корректного сравнения.
Автоустановка цен в RealtyCalendar
Рекомендованная цена сразу выставляется в вашем кабинете RealtyCalendar — без ручного переноса. Включили один раз — и цены держатся «в форме» сами.
Кому подходит
Для управляющих посуточным жильём
Для тех, кто сдаёт посуточно 10–300+ объектов и хочет видеть рынок и цены по всему портфелю.
Руководителю
Контроль выручки по всем объектам. Видно риски и недозаработок.
Арендодателю
Анализ рынка и обоснованные рекомендации. Меньше интуиции — больше точных решений.
Подключение
Как это работает
Быстрое подключение — от регистрации до полного доступа
-
1
Зарегистрируйтесь
Регистрация за минуту. Подключите RealtyCalendar — дальше система сама.
✓ Бесплатно и без обязательств -
2
Настройка и анализ
Платформа загружает объекты и готовит первую аналитику. Если сразу её подготовить не получится, сообщим по почте, когда она появится.
-
3
Доступ в личный кабинет
Изучайте тепловую карту, рекомендации и отчёты. Автоуправление можно включить отдельно для нужных объектов.
✓ Правила остаются под вашим контролем
Подключение Apartcab
Регистрация, приглашение в RealtyCalendar, выбор объектов и ожидание первой аналитики.
Читать инструкцию 20 шагов
Текст ролика. Показан демонстрационный аккаунт; примеры настроек RealtyCalendar встроены в инструкцию.
Покажем, как зарегистрироваться в Apartcab, подключить RealtyCalendar и подготовить объекты к первому расчёту.
Для подключения понадобятся рабочая почта и доступ к настройкам сотрудников в вашем кабинете RealtyCalendar.
На главной странице нажимаем «Попробовать бесплатно» и переходим к регистрации.
Указываем имя или название компании, рабочий email и пароль не короче восьми символов. Телефон можно оставить пустым.
Отмечаем согласие с политикой конфиденциальности и пользовательским соглашением, затем нажимаем «Начать бесплатно».
Аккаунт создан. Выбираем «Подключить RealtyCalendar», чтобы загрузить объекты из вашего кабинета.
Сервис объясняет, какой доступ понадобится. Apartcab добавляется в RealtyCalendar отдельным сотрудником.
Понадобятся роль «Менеджер» и доступ к разделам «Брони» и «Channel manager». Автоуправление ценами включается отдельно.
Нажимаем «Подключить RealtyCalendar». Для вашего аккаунта появится отдельный email — на него нужно отправить приглашение.
Нажимаем «Скопировать». Этот адрес будем использовать при добавлении сотрудника в RealtyCalendar.
Раскрываем пошаговую инструкцию. В ней показано, что нужно сделать в кабинете RealtyCalendar.
В RealtyCalendar открываем «Настройки», затем «Сотрудники», вставляем email бота и нажимаем «Пригласить».
Назначаем приглашённому сотруднику роль «Менеджер» и сохраняем. Если его нет в «Приглашённых», проверяем «Активные».
В «Разделах сайта» включаем оба пункта: «Брони» и «Channel manager». Нажимаем «Сохранить».
В столбце «Объекты» выбираем квартиры, которые хотим подключить, и сохраняем изменения. Затем возвращаемся в Apartcab.
После приглашения Apartcab подключается к RealtyCalendar и загружает объекты. Это может занять несколько минут.
Проверяем, что в списке появились нужные объекты, и нажимаем «Отлично, продолжить».
Подключение завершено. Теперь Apartcab готовит первую аналитику — результаты появятся после расчёта.
Когда аналитика будет готова, придёт письмо. При желании здесь же можно подключить уведомления в Telegram.
На этом всё. Когда расчёт завершится, можно перейти к тепловой карте и изучить рекомендации по ценам.
Тепловая карта и автоцены
Как читать карту, проверить эффективную наценку и задать безопасные границы автоуправления.
Читать инструкцию 29 шагов
Текст ролика. Все числа в демонстрационном аккаунте — примеры, а не рекомендации для ваших объектов.
Познакомимся с тепловой картой Apartcab: разберём рекомендации, эффективную наценку и включим автоуправление для одного объекта.
Карта помогает сравнить текущие цены с рынком на каждую дату проживания.
Каждая строка — отдельный объект, каждый столбец — дата проживания. Так можно сравнивать рекомендации по объектам и датам.
Перед сравнением цен настроим эффективную наценку. Она связывает базовую цену в RealtyCalendar с итоговой ценой для гостя.
В нашем демоаккаунте она ещё не настроена. Для начала возьмите наценку из настроек Авито или Суточно.
Открываем настройки наценки. В нашем примере устанавливаем 18 процентов — столько же настроено для объекта на Авито.
При 18 процентах базовые 1 000 рублей превращаются в 1 180 для гостя. Ваш процент выбирайте по своим настройкам площадки.
Проверяем значения и нажимаем «Посмотреть на карте». Пока это только предпросмотр: новые настройки ещё не сохранены.
Предпросмотр позволяет оценить числа на карте до сохранения. Чтобы принять настройки, нажимаем «Применить».
Подтверждаем применение. Наценка нужна для пересчёта цен на карте и рекомендаций, по которым работает автоуправление.
После сохранения проверяем: выбраны гостевой режим и эффективная наценка 18 процентов. Команда Apartcab позже может уточнить значение.
Над картой есть два режима отображения: базовая и гостевая цена. Они меняют только вид чисел на экране.
Базовая цена — значение в RealtyCalendar до наценок площадок. Именно в базовых ценах задаются защитные границы автоуправления.
Гостевая цена — итог для гостя с эффективной наценкой. Переключение режима само не меняет RealtyCalendar и не включает автоматизацию.
Число внутри ячейки — рекомендованная цена Apartcab. Это не текущая цена, установленная в RealtyCalendar.
Цвет сравнивает текущую цену с рыночным диапазоном. На этой карте красные ячейки показывают риск простоя из-за высокой цены.
Красный означает цену выше рыночного диапазона, а синий — цену ниже диапазона и возможность поднять её.
Нейтральная ячейка не всегда означает идеальную цену: она может быть внутри диапазона или не иметь данных для сравнения.
Тире означает, что дата закрыта для продажи или по ней нет строки с текущей ценой. Это не обязательно бронь.
Нажмём на красную ячейку выбранной студии, чтобы увидеть подробности на эту дату.
В окне отдельно показаны текущая цена со стрелкой «вы» и новая цена со стрелкой «рекомендуем».
В разделе «Подробнее» можно проверить спрос и границы рыночного диапазона: осторожную и агрессивную цены.
Автоуправление включается отдельно для каждого объекта. Откроем настройки только у строки «Студия на два месяца №1».
В окне «Автоцены» включаем переключатель. Само переключение ещё ничего не сохраняет — нужна кнопка «Сохранить».
Указываем минимум и максимум в базовых ценах RealtyCalendar, даже если карта сейчас показывает гостевые цены.
В этом примере зададим границы от 2 000 до 9 000 рублей. Для своих объектов выберите собственные безопасные пределы.
Автоуправление не установит базовую цену ниже минимума или выше максимума. На закрытые даты новые цены не отправляются.
Нажимаем «Сохранить». Затем снова открываем настройки объекта и проверяем, что автоуправление включено, а границы сохранены.
Готово: автоуправление включено для выбранного объекта. Изменить границы или выключить его можно в том же окне; остальные объекты настраиваются отдельно.
От рекомендации к решению
Проверяйте цену. Оценивайте результат.
Карта показывает, как ваша цена соотносится с рынком. Отчёты помогают оценивать выручку, загрузку и среднюю цену проданной ночи — не по одному показателю, а вместе.
- Сравнивайте текущую цену с рекомендованным диапазоном на конкретную дату
- Следите за выручкой вместе с загрузкой, ADR и RevPAR
- При оценке изменений учитывайте сезон, спрос и состав объектов
Остались вопросы?
Обсудим ваши объекты, покажем кабинет и поможем разобраться с подключением.
Цены
Тарифы
Вся аналитика рынка и автоуправление ценами — в одном тарифе. Оплата за объекты, посуточно: без абонентской платы и пакетов, платите по числу объектов, которые ведёте.
В тариф входит
Аналитика рынка входит в тариф
Тепловая карта цен и рекомендации на каждую дату
- Мониторинг цен конкурентов и позиция объекта в рынке
- Прогноз спроса и рекомендованный ценовой диапазон
Загрузка цены…
за объект в день
Автоуправление ценами подключается по желанию
Рекомендованная цена сама выставляется в вашем канал-менеджере
- Держит цены «в форме» без ручной работы
- Вы задаёте правила и видите каждое изменение
Загрузка цены…
за объект в день
14 дней полного доступа ко всей платформе — без привязки карты
Начать бесплатноОставить заявку
Цены указаны за один объект в сутки и могут изменяться. Информация на этой странице не является публичной офертой.
Вопросы
Частые вопросы о динамическом ценообразовании
Коротко о том, как Apartcab помогает управлять ценами в посуточной аренде
Задать другой вопросДинамическое ценообразование — это регулярная корректировка стоимости под спрос, сезон, день недели, события в городе и предложения конкурентов. Вместо фиксированного прайса цена меняется так, чтобы объект не простаивал в низкий сезон и не продавался слишком дёшево в высокий. Apartcab анализирует рынок за вас и подсказывает актуальный ценовой диапазон на каждую дату.
Apartcab помогает замечать, где цена ниже рыночного диапазона, а где высокая цена создаёт риск простоя. Рекомендации дают основу для корректировки цен, но не гарантируют рост выручки: результат зависит от спроса, сезона и особенностей объекта. Оценивайте изменения по выручке, загрузке, ADR и RevPAR вместе.
Channel-менеджер синхронизирует календари и цены между площадками, но не решает, какой должна быть цена. За это как раз отвечает Apartcab: он подсказывает и автоматически выставляет цену на основе рынка. Для работы Apartcab нужен RealtyCalendar: мы подключаемся к нему и берём объекты оттуда.
ADR (средняя цена за проданную ночь) и RevPAR (выручка на доступную ночь с учётом загрузки) — ключевые метрики доходности посуточной аренды. RevPAR показывает реальную эффективность цены: высокая загрузка при низкой цене может давать меньше выручки, чем средняя загрузка при грамотном динамическом ценообразовании. Apartcab считает обе метрики по вашему портфелю за прошедшие периоды — вы видите, что реально приносило деньги.
Платформа подходит управляющим, которые сдают посуточно от 10 до 300+ объектов — когда важно быстро понимать рынок, держать цены «в форме» и видеть объективную картину по всему портфелю. Начать можно бесплатно: первые дни доступна вся платформа без привязки карты, дальше — оплата за объекты посуточно, без абонентской платы.
Да. Автоуправление ценами — услуга тарифа, подключается по желанию: Apartcab сам выставляет цену в рекомендованном диапазоне на каждую дату, а вы контролируете правила и видите каждое изменение. Это экономит часы ручной работы и убирает человеческий фактор — цена не «отстаёт» от рынка, когда меняется сезон.
Работаем в 7 регионах:
Москва и областьСанкт-Петербург и областьКраснодарский крайКалининградская областьНовосибирская областьСвердловская областьРеспублика Татарстан
Рекомендации по цене строятся на собранном рынке региона: предложения конкурентов, спрос и история продаж. Новые регионы подключаем по спросу, поэтому если вашего в списке пока нет, оставьте заявку — так мы поймём, куда идти дальше.